Dr. E. Boekmanstraat 47

RUIM HOEKHUIS (148 m²) MET ENERGIELABEL A, PARKEERPLEK EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!

In de rustige en kindvriendelijke wijk Osdorp (Nieuw-West) ligt deze royale eindwoning, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een zorgeloze toekomst. Met een woonoppervlakte van 148 m², vier verdiepingen, 5 kamers, een eigen parkeerplaats en een energielabel A biedt deze woning alles wat een bewoner nodig heeft. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat de aankoop van deze woning nog aantrekkelijker maakt.

De grote raampartijen, lichte afwerking en praktische indeling zorgen voor een aangename, ruimtelijke sfeer. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van modern en comfortabel wonen.

INDELING

Begane grond:

Voordeur, ruime hal met toegang tot een hele grote multifunctionele kamer die gemakkelijk te verdelen is een kantoor en extra slaapkamer of als studio voor bijvoorbeeld een opgroeiende puber of mantelzorg. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de inpandige berging en de parkeergarage.

Eerste verdieping: 

Via het ruime trappenhuis naar de lichte woonkamer met een schuifpui die toegang verschaft tot het zonnige terras op het zuidwesten. De moderne woonkeuken in hoekopstelling met ruimte voor een stamtafel, veel uitzicht door grote ramen, meerdere kastruimte en een praktische indeling. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet.

Tweede verdieping:

Twee ruime slaapkamers (waarvan 1 kleedkamer) en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Derde verdieping: 

Derde slaapkamer, aparte wasruimte en toegang tot het ruime dakterras. Indien gewenst kan dit terras worden omgebouwd tot een extra kamer.

BUITENRUIMTE

Deze woning beschikt over twee onderhoudsvriendelijke terrassen op het zuidwesten, waardoor de hele dag genoten kan worden van de zon. Met op 1 terras een houten schuur voor extra bergruimte.

DE OMGEVING

Op loopafstand; de Pieter Calandlaan, Winkelcentrum Dukaat en het Osdorpplein, met supermarkten, speciaalzaken, een fitnesscentrum en diverse eetgelegenheden.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op een paar minuten lopen, terwijl de metrostations Lelylaan en Heemstedestraat binnen tien minuten fietsen bereikbaar zijn. Dankzij de strategische ligging bent u snel met de auto op de A10 en A4 en in steden als Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol.

VVE

De actieve VvE Rozemarijnhof wordt professioneel aangestuurd door VvE Beheer Amsterdam. Met een maandelijkse bijdrage van € 94,13 voor een zorgeloos beheer, inclusief financiële & administratieve afhandeling, evenals bestuurlijke en technische ondersteuning.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar: 2009

• Woonoppervlakte: 148 m² ( NEN 2580 Meetrapport aanwezig)

• 4 woonlagen, 5 kamers waarvan 4 slaapkamers

• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht

• Energielabel A

• Eigen parkeerplaats

• Terrassen met veel privacy

• Glasvezelaansluiting aanwezig

• Servicekosten € 94,- per maand

• Actieve en gezonde VvE Rozemarijnhof, professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam B.V.

• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat

• Levering in goed overleg

• Projectnotaris: Eekhoff cs Notariaat te Amsterdam.