Sluisstraat 40-1

Een ideaal en stijlvol gerenoveerd 2-kamer appartement met balkon én op EIGEN GROND in Amsterdam Zuid, in de prachtige wijk de Schinkel! Slechts 350 meter van het Vondelpark. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. Gelegen in een prettige en rustige straat met veel bomen, brede stoepen met slechts bestemmingsverkeer. De woning is voorzien van alle moderne voorzieningen. Een volledige gerenoveerde keuken en ruime badkamer. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer. Dit heerlijke appartement is bijzonder goed onderhouden en direct te betrekken.

INDELING

Begane grond: Een keurige entree. Trapopgang naar 1e verdieping.

Eerste verdieping: Entree naar royale doorzon woon-eetkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich het woongedeelte met openslaande deuren naar een zonnig Frans balkon. Aan de achterzijde het eetgedeelte met ook openslaande deuren naar een fraai balkon met romantische verlichting. Aangrenzend de moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap en oven/combimagnetron Siemens, afwasmachine AEG en een Quooker. Deze strakke keuken heeft ook een extra diep werkblad én extra diepe kastruimte!

De moderne badkamer met inloopdouche en regendouche, is voorzien van vloerverwarming en kasten met ook voldoende ruimte voor o.a. was/droogcombinatie.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de lichte slaapkamer, met veel kastruimte en een tweepersoonsbed. Echt een perfect appartement om verliefd op te worden en zeer geschikt voor starters, singles of als pied-a-terre.

OMGEVING

Gelegen in één van de populaire buurten van stadsdeel Zuid!

Het pand heeft een zeer centrale ligging. De winkels en vele cafés en restaurants liggen letterlijk om de hoek (Amstelveenseweg en Zeilstraat). Zo is o.a. Ron´s Gastrobar van de bekende chef-kok Ron Blaauw op 2 minuten loopafstand. In enkele minuten wandel je naar het o zo welbekende Vondelpark, of neem je binnenkort plaats op één van de vele terrasjes in de buurt. Alle winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen zijn zelfs binnen handbereik. Een absoluut pluspunt van deze locatie is de perfecte verbinding met het openbaar vervoer (tram 2, 5, 16 en bus 15, 62 en 358) en diverse uitvalswegen (A4, A9 en A10). 

BIJZONDERHEDEN

•  Woonoppervlakte: Ca. 50 m2.

• Heerlijke badkamer met vloerverwarming.

• Moderne keuken met alle benodigde apparatuur, diep werkblad en kastruimte.

• Slechts 350 meter van het Vondelpark.

• VvE bestaat uit 4 leden en de servicekosten bedraagt € 75 ,- per maand.

• MJOP aanwezig. Deze zomer worden achterzijde en voordeuren geschilderd. 

• Eigendomssituatie: OP EIGEN GROND.

• CV ketel Rehema Avanta 35C uit 2019

• Oplevering: kan per direct.